اتفاقية اشتراك مُلاك العقارات
تم إبرام اتفاقية اشتراك مُلاك العقارات هذه (“الاتفاقيّة“) بين منصّة “هابي تايم“ ويُشار إليها بـ “الطرف الأول” وبين مالك/مُلاك العقارات ويشار إليه بـ “الطرف الثاني”، والذي يزوّدنا ببياناته عند تسجيل حساب في المنصّة، وهي بمثابة عقد إلكتروني يسري من تاريخ الاشتراك في المنصّة أو بالنقر على الموافقة عند إتاحة ذلك، ويجب الالتزام بهذه الاتفاقية.
1) التمهيد
تم إعداد هذه الاتفاقية لتحكم العلاقة بين منصّة “هابي تايم“ وبين مالك العقار الذي يشترك في المنصّة، حيث تعمل المنصّة كرابط تقني ووسيط بين مُلاك العقارات الذين يعلنون عن عقاراتهم (شاليه أو استراحة أو مخيم) في محيط منطقة تبوك على المنصّة، وبين المستأجرين الذين يبحثون عن العقارات ويقدمون طلبات حجز أو استئجار أي من العقارات التي يعرضُها مُلاكها على المنصّة.
وبناءً عليه، فقد اتفق الطرفان وهما بكامل أهليتهما المعتبرة شرعًا وقانونًا على إبرام هذه الاتفاقيّة وفقًا للشروط التالية:
2) التعريفات وحكم التمهيد
تكون للكلمات الواردة في هذه الاتفاقيّة المعنى المحدد بجانب كل منها ما لم يقتضِ السياق غير ذلك:
2.1. “المنصّة”: يُقصد بها منصّة “هابي تايم“.
2.2. “المؤجر / المالك“: يُقصد به الطرف الثاني الذي يشترك في منصّة “هابي تايم“ بغرض عرض وتسويق وتأجير العقارات.
2.3. “المستأجر“: يُقصد به من يطلب حجز أو استئجار العقارات التي يعرضها ملاك العقارات المُسجلين في منصّة “هابي تايم“.
2.4. “العقارات“: يُقصد بها العقارات التي يعرضها ملاك العقارات، مثل الشاليهات، والاستراحات، والمخيمات، وغير ذلك حسب التصنيفات المتاحة في منصّة “هابي تايم“.
2.5. “القوة القاهرة“: يُقصد بها أي حدث سواء كان مباشر أو غير مباشر يؤدي إلى منع أو تأخر الطرف الذي يعتمد عليه في أداء أي من التزاماته بموجب هذه الاتفاقيّة ويكون خارج عن السيطرة المعقولة لذلك الطرف.
2.6. “الاتفاقية“: يُقصد بها اتفاقية الاشتراك هذه.
2.7. “القوانين“: يُقصد بها الأنظمة واللوائح السّارية في المملكة العربيّة السعوديّة.
يعتبر التمهيد السابق جزءً لا يتجزأ من هذه الاتفاقيّة ومكملاً ومتممًا لأحكامها.
3) موضوع الاتفاقيّة
بموجب هذه الاتفاقيّة، يشترك الطرف الثاني في منصّة “هابي تايم” للاستفادة منها في عرض وتسويق وتأجير العقارات مقابل عمولة محددة من قيمة كل طلب إيجار أو حجز، وتفسّر العلاقة بين الطرفين على أنها علاقة وساطة يكون الطرف الأول فيها وسيطًا بين ملاك العقارات وبين المستأجرين، ولا تفسّر بخلاف ذلك.
4) مدة الاتفاقيّة
تسري هذه الاتفاقيّة اعتبارًا من تاريخ تسجيل الطرف الثاني حساب في منصّة “هابي تايم” والتأشير والنقر على زر “أوافق” عند إتاحته، وتظل سارية المفعول أثناء استخدامك للمنصّة.
5) الحقوق والالتزامات
5.1. يقر الطرفان بأن لديهما الصلاحية الكاملة والأهلية القانونية والتعاقدية والموافقة اللازمة لإبرام هذه الاتفاقيّة.
5.2. يلتزم الطرفان بتنفيذ هذه الاتفاقيّة وفقًا لشروطها وأحكامها والإقرار بصحة توقيعهما عليها.
5.3. يلتزم كل طرف بالوفاء بالتزاماته التعاقدية الواردة في هذه الاتفاقيّة تجاه الطرف الآخر بشكل كامل.
5.4. التزامات الطرف الأول
5.4.1. تمكين الطرف الثاني من الاشتراك في المنصّة والاستفادة منها في عرض منتجاته.
5.4.2. توفير البنية التقنيّة والفنيّة ولوحة تحكم بالطرف الثاني لإدارة وتتبُع الحجوزات.
5.4.3. توفير نظام آمن لحماية بيانات المُستخدمين من الفيروسات والتجسس والحفاظ على سريتها.
5.4.4. وسائل الدفع التي تُناسب جميع مُستخدمي المنصّة من خلال التعاقد مع مزوّد لخدمات الدفع.
5.4.5. توفير الدعم الفني ووسائل التواصل لمستخدمي المنصّة.
5.4.6. يحق للطرف الأول تعديل شروط وسياسات منصّة “هابي تايم“.
5.4.7. يحق للطرف الأول إيقاف الخدمة عند الحاجة في حالات التحديثات أو الأعطال الفنيّة والتشغيليّة.
5.5. التزامات الطرف الثاني
5.5.1. تسجيل حساب ببيانات صحيحة ومعتمدة وفقًا لنموذج التسجيل في منصّة “هابي تايم“.
5.5.2. تزويد الطرف الأول بكافة الوثائق والمستندات الثبوتيّة عند طلبها.
5.5.3. الموافقة على الامتثال لشروط وسياسات وقواعد وتعليمات تشغيل منصّة “هابي تايم“.
5.5.4. التقيد بكافة الأنظمة واللوائح المعمول بها في المملكة العربيّة السعوديّة.
5.5.5. استخدام منصّة “هابي تايم“ بطريقة قانونيّة ومشروعة، وعدم الانخراط في أي أعمال غير قانونية، أو غير أخلاقية، أو احتيالية، أو تضر بأعمال المنصّة.
5.5.6. إضافة تفاصيل وبيانات زصور العقار بشكل صحيح.
5.5.7. الحفاظ على خصوصية وسرية بيانات المستأجرين والتعهد بحمايتها.
5.5.8. تحمُل المسؤوليّة الكاملة عن حجوزات المستأجرين.
6) الرسوم، والعمولة، والدفع
6.1. تسجيل الحساب في منصّة “هابي تايم” مجاني دون رسوم، ومع ذلك يحقُ للطرف الأول – وفقًا لإرادته المنفردة – فرض رسوم على عملية تسجيل الحساب في المستقبل إذا رأى ضرورة لذلك.
6.2. تحصُل منصّة “هابي تايم” على عمولة قدرها [10 %] عشرة بالمائة من قيمة كل حجز يتم من خلال المنصّة.
6.3. يتم تسوية المدفوعات الإلكترونية وسداد المالغ المستحقة للطرف الثاني كل [___].
6.4. يحق للطرف الأول تعديل أو تغيير أيّ من وسائل الدفع المعتمدة في منصّة “هابي تايم“، أو إضافة وسائل دفع جديدة مستقبلاً.
7) السرية وعدم الافصاح
7.1. يلتزم كل طرف بالمحافظة على أيّ معلومات يحصل عليها من الطرف الآخر أو يطلع عليها أو سيطلع عليها من حين لآخر لأغراض تنفيذ هذه الاتفاقيّة، وعدم إفشائها للغير دون موافقة كتابية من الطرف الآخر.
7.2. يلتزم كل طرف بالتعامل مع المعلومات السرية بنفس درجة العناية والرعاية والحماية لمعلوماته وأسراره الخاصة.
7.3. يحظر على كل طرف استخدام هذه المعلومات بأيّ حال من الأحوال للإضرار بالطرف الآخر سواء بشكل مباشر أو غير مباشر.
7.4. يلتزم كل طرف بعدم الافصاح عن أي معلومات أو بيانات أو مستندات للطرف الآخر إلا في الحالات الآتية:
7.4.1. الإذن الصريح من جانب الطرف الآخر.
7.4.2. الالتزام بأي نظام ساري، أو إجراء قانوني أو طلب حكومي طبقًا لما يسمح به القانون.
8) إنهاء وإلغاء الاتفاقيّة
8.1. تنتهي هذه الاتفاقيّة في الحالات التالية:
8.1.1. <span lang=”AR-SA” style